Както обсъдихме в първата част на тази статия, инвестирането предлага възможности за увеличаване на финансовите ви активи и осигуряване на бъдеща финансова стабилност. В първата част на тази статия представихме и направихме преглед на инвестирането в акции, облигации и благородни метали. Можете да прочетете първата част тук.
В този раздел ще разгледаме още 3 основни и едни от най-популярните видове инвестиции, които също могат да бъдат полезни и изгодни за диверсифициране на инвестиционния ви портфейл. Това са ETF (борсово търгувани фондове), недвижими имоти и криптовалути. Нека разгледаме какво прави тези инвестиции привлекателни както за начинаещи, така и за опитни инвеститори, какво могат да правят и най-вече какви са техните предимства и потенциални рискове.
ETF произлиза от английския термин exchange-traded funds (борсово търгувани фондове). ETF са инвестиционни фондове, чиито дялове се търгуват като акции на фондовите борси. Инвестирането в ETFs е много по-просто, отколкото изглежда на пръв поглед, или за тези, които за първи път четат за този вид инвестиции. Това не е най-популярният вид инвестиция в България, но със сигурност се разраства бързо сред опитните инвеститори по света.
ETF е борсово търгуван фонд (ETF), състоящ се от портфейл от ценни книжа от един и същи вид. Той е смесица от ценни книжа и инвестиционни фондове. ETF представлява кошница от ценни книжа (например акции, облигации). Следователно той ви позволява да инвестирате и да разпределите инвестиционния си портфейл между много различни ценни книжа (акции, облигации, стоки, инструменти на паричния пазар). ETF-ите са един от най-гъвкавите и популярни инвестиционни инструменти, който позволява на инвеститорите лесен достъп до различни пазарни сегменти и класове активи.
Инвестирането в ETF-и е сравнително лесно, всичко се състои в това да определите целите си, да изберете ETF-а, който искате, и платформата, в която искате да инвестирате. Най-лесният начин да направите това е чрез банковата си сметка или като откриете сметка в избрана от вас банка. Откриването на сметка за ценни книжа е напълно безплатно в някои банки. След като вече имате сметка, можете да изберете от списъка с ETF-и, в които искате да инвестирате. Можете също така да изберете да инвестирате чрез специализирани брокери, но имайте предвид, че това ще доведе до по-ниска възвръщаемост.
Инвестирането в недвижими имоти е една от най-популярните възможности за дългосрочни инвестиции. Недвижимите имоти включват широк спектър от активи като - къщи, апартаменти, търговски помещения, земя и др. Отдаването под наем на апартамент вероятно е най-разпространеният избор сред българите, но има и много други начини за инвестиране в недвижими имоти, например чрез платформи за групово финансиране (ПГФ) или фондове. Недвижимите имоти са предпочитана инвестиция за повечето българи.
Въпреки че е една от най-популярните инвестиции сред българите, тя е и една от най-скъпите инвестиции. Закупуването на недвижим имот може да изисква много пари, особено за жилищни имоти в големи градове или търговски имоти. Преди да инвестирате, е важно внимателно да прецените финансовите си възможности, да проверите дали инвестирането в недвижими имоти отговаря на дългосрочната ви финансова стратегия и, ако е необходимо, да се консултирате с финансови експерти.
Възможно е да се инвестира в недвижими имоти директно - това означава, че инвеститорът сам придобива желания обект и го развива, или индиректно - чрез инвестиране в компании за недвижими имоти или проекти за недвижими имоти, разработени от тях. Директното инвестиране обикновено има за цел да печели пари по два основни начина: чрез продажба на имота или чрез отдаване под наем. Ако преди инвестирането в тази област беше достъпно за големи инвеститори, сега с ускоряването на технологиите и появата на различни платформи за групово финансиране почти всеки може да инвестира в тази област.
Въпреки че директното инвестиране в недвижими имоти е сравнително скъпо, има няколко начина да инвестирате, дори и да не разполагате с много пари - например да инвестирате чрез различни платформи, с партньор, изпълнител или да получите финансова оферта от продавача.
Криптовалутите вероятно са една от най-новите, бързоразвиващи се, но противоречиви инвестиции. Докато в първата част на тази статия и в началото на статията обсъждахме традиционните инвестиционни методи, криптовалутите се класифицират като алтернативни инвестиции. Криптовалутите са особено популярни сред младите хора, които са привлечени най-вече от тяхната достъпност, сравнително малки суми и възможности. Криптовалутите са цифрови, нематериални валути, които функционират въз основа на блокчейн технологията - това означава, че няма централизиран орган, който да контролира операциите на блокчейна на криптовалутата.
И макар на пръв поглед криптовалутите да изглеждат като предложение за лесна и бърза възвръщаемост на инвестициите, опитните инвеститори са по-предпазливи. За наистина бърза и задоволителна възвръщаемост на инвестициите са необходими не само знания, но и време, а в някои случаи и късмет.
Светът е разделен по отношение на инвестициите в криптовалути, като някои вярват в светлото им бъдеще, а други ги критикуват като инвестиция без реална стойност.
Инвестирането в криптовалути може да бъде потенциално доходоносно, но може да бъде и много рисковано. Важно е преди да инвестирате, да извършите задълбочен анализ и да придобиете достатъчно познания за криптовалутите и техните принципи. В интернет съществуват стотици борси и платформи за криптовалути. Всяка от тях е предназначена за определен тип инвеститори. Първата стъпка е да изберете подходящата борса за криптовалути и да се регистрирате в нея. Там можете да купувате и продавате желаните от вас криптовалути. Криптовалутите са достъпни и чрез криптопортфейли. Съществуват няколко вида портфейли, като например "студени" (хардуерни) и "горещи" (горещи) портфейли. Студените портфейли са много по-сигурни, тъй като са офлайн и са по-малко уязвими от кибератаки.
Така, обобщавайки всички видове инвестиции изброени в част 1 и част 2, всички инвестиционни инструменти са важна финансова стъпка към устойчив растеж на активите и финансова сигурност. Всеки от тези инструменти има своите предимства и рискове, затова е важно внимателно да се преценява финансовото състояние, инвестиционните цели и толерантността към риска. Когато инвестирате не забравяйте да диверсифицирате портфейла си, за да намалите риска и да увеличите потенциалната възвръщаемост.
