Как мы говорили в первой части статьи, инвестирование открывает возможности для увеличения ваших финансовых активов и обеспечения финансовой стабильности в будущем. В первой части мы представили и рассмотрели инвестирование в акции, облигации и драгоценные металлы. Вспомнить первую часть можно ЗДЕСЬ.
В этой части мы рассмотрим еще 3 основных и один из самых популярных видов инвестиций, которые также могут быть полезны и выгодны для диверсификации вашего инвестиционного портфеля. Это ETF (биржевые фонды), недвижимость и криптовалюты. Давайте разберемся, чем эти инвестиции увлекают как начинающих, так и опытных инвесторов, каковы их возможности, а главное – их преимущества и возможные риски.
ETF происходит от английского термина — биржевые фонды. Это инвестиционные фонды, при которых торгуются как акции на фондовых биржах. Инвестировать в ETF гораздо проще, чем может показаться на первый взгляд или для тех, кто только впервые читает об этом виде инвестиций. Это не самое популярное направление среди инвесторов в Литве, но оно, безусловно, стремительно набирает популярность среди уже опытных инвесторов во всем мире.
Фонд ETF представляет собой биржевой инвестиционный портфель, состоящий из ценных бумаг одного типа. Это смесь ценных бумаг и взаимных фондов. Биржевые фонды представляют собой корзину ценных бумаг (например, акций, облигаций). Таким образом, это дает вам возможность инвестировать и распределять свой инвестиционный портфель по множеству различных ценных бумаг (акций, облигаций, сырья, инструментов денежного рынка). ETF являются одним из наиболее гибких и популярных инвестиционных инструментов, которые позволяют инвесторам легко получить доступ к различным сегментам рынка и классам активов.
Инвестировать в ETF относительно просто, важно определить свои цели, выбрать желаемый ETF и платформу для инвестирования в него. Самый простой способ сделать это — через свой банковский счет или открыть счет в выбранном вами банке. Открытие счета ценных бумаг в некоторых банках совершенно бесплатно. Имея аккаунт, вы можете выбрать из списка ETF, в которые хотите инвестировать. Вы также можете выбрать вариант инвестирования через специализированных брокеров, но помните, что ваша доходность будет ниже.
Инвестиции в недвижимость – один из самых популярных методов долгосрочного инвестирования. Недвижимое имущество включает в себя различные активы, такие как дома, квартиры, коммерческие помещения, земельные участки и т. д. Аренда квартиры, вероятно, является наиболее распространенным выбором среди литовцев, но есть и другие способы инвестировать в недвижимость, например, через краудфандинговые платформы (SFP) или фонды. Большинство жителей Литвы рассматривают недвижимость как инвестицию. Опросы, проведенные в 2023 году, показывают, что целых 33 процента литовцев вкладывают свой инвестиционный портфель именно в недвижимость.
Хотя инвестиции в эту сферу являются одними из самых популярных среди литовцев, это также и одна из самых дорогих инвестиций. Покупка недвижимости может потребовать больших финансовых ресурсов, особенно если речь идет о жилой недвижимости в крупных городах или коммерческой недвижимости. Прежде чем начать инвестировать, важно тщательно оценить свои финансовые возможности, выяснить, соответствует ли инвестирование в недвижимость целям вашей долгосрочной финансовой стратегии и при необходимости проконсультироваться с финансовыми экспертами.
Инвестировать в недвижимость можно напрямую – это означает, что инвестор сам приобретает желаемый объект и развивает его, или косвенно – вкладывая средства в компании по недвижимости или разрабатываемые ими проекты недвижимости. Прямое инвестирование обычно направлено на получение денег двумя основными способами: путем продажи недвижимости или сдачи ее в аренду. Если раньше инвестирование в эту сферу было доступно крупным инвесторам, то сейчас, с ускорением технологий и появлением различных краудфандинговых платформ, инвестировать в эту сферу может практически каждый.
Хотя прямое инвестирование в недвижимость является относительно дорогостоящим, есть несколько способов, которые помогут вам инвестировать, даже если у вас не так много средств - например, инвестирование через различные платформы совместно с партнером, подрядчиком или получение финансового предложения от продавца.
Можно сказать, что одна из последних инвестиций, которая стремительно набирает популярность, но каждый раз получает противоречивые мнения и высказывания – криптовалюты. Если мы обсуждали традиционные методы инвестирования в первой части статьи и выше, то криптовалюты относятся к альтернативным инвестициям. Криптовалюты особенно популярны среди молодежи, которую больше всего привлекают доступность, относительно небольшие суммы и возможности. Криптовалюты — это цифровые, нематериальные валюты, которые работают на технологии блокчейна. Это означает, что не существует централизованного органа, контролирующего операции блокчейна криптовалюты.
И хотя на первый взгляд криптовалюты привлекательны якобы легкой и быстрой окупаемостью инвестиций, опытные инвесторы более осторожны. Для того чтобы окупаемость инвестиций была действительно быстрой и удовлетворительной, нужны не только хорошие знания и время, но в некоторых случаях и удача.
Опрос Евробарометра, проведенный по заказу Европейской комиссии, показал, что 11% инвесторов в Литве имеют или имели в своем портфеле криптовалюты. В мире инвестиции в криптовалюты оцениваются по-разному, одни верят в их светлое будущее, а другие критикуют их как инвестиции, не имеющие реальной ценности.
Инвестирование в криптовалюты может быть потенциально прибыльным, но и очень рискованным. Прежде чем начать инвестировать, важно провести тщательный анализ и получить достаточные знания о криптовалютах и о том, как они работают. В Интернете существуют сотни криптовалютных бирж и платформ. Каждый из них ориентирован на определенный тип инвестора. Прежде всего, вам следует выбрать подходящую криптовалютную биржу и зарегистрироваться там. Там вы можете купить нужную вам криптовалюту и продать ее. Криптовалюты также доступны через криптокошельки. Существует несколько типов кошельков, например «горячие» и «холодные» кошельки. Холодные кошельки гораздо более безопасны, поскольку они не подключаются к Интернету и менее уязвимы для кибератак.
Таким образом, обобщая все виды инвестиций, перечисленные в первой и второй частях, можно сказать, что все инвестиционные инструменты являются важным финансовым шагом на пути к устойчивому росту благосостояния и финансовой безопасности. Каждый из этих инструментов имеет свои преимущества и риски, поэтому важно тщательно оценить свое финансовое положение, инвестиционные цели и толерантность к риску. Инвестируя, не забывайте диверсифицировать свой портфель, это поможет снизить риск и увеличить потенциальную прибыль.
